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哪些家事问题是你不知道的?

法律盲点不容忽视,细节是决定胜诉的关键

关于房屋买卖合同

1、居间合同应找正规的中介公司签订,他们的合同都是经过备案,条款比较齐全,这对买卖双方都是保障;
2、房屋剩余价款要支付到共管账户上,直至产权变更;
3、房屋涉及到抵押,合同最好明确定买方先将房款支付到共管账户,卖方再办理解押手续,如发生纠纷,就不会出前解押在前,还是付款在前的争议。
4、房屋钥匙交付时间,可在买方将房屋价款全额支付到共管账户时。

关于土地承包经营权继承问题

关于土地承包经营权继承问题:家庭承包以户为单位,一个户里的家庭成员有数人的,其中一位成员死亡时,其涉及部分的土地承包经营权不发生继承,但是家庭成员可以继续承包经营。

关于继承份额赠与问题

继承人想把继承份额转让给其他继承人,只有在办理了继承手续,对应继承的份额取得了所有权之后,继承人才能将该份额赠与他人所有。继承人放 弃继承就不能再通过继承协议的方式将其应继承的份额转让给其他继承人了。所以在继承诉讼中,如想自己子女多获得份额,就不应放弃自己的份额。

关于家庭暴力问题

家庭暴力要求施暴者在主张上出于故意的,而且,施暴行为在时间上具有一定连续性的,如虽有证据证明施暴者已经实施了暴 力行为,但因他人阻止,未接触到或仅是轻微碰触到受害人,那么施暴者的行为法院也无法给其定性为家庭暴力。为此,离婚案件中关于家庭暴力 的证据最好是报警记录及验伤记录,及人身保护令等直接证据。

关于夫妻违背忠实义务,财产分配问题

夫妻一方违背忠实义务,在财产分配方便是平分,但可以要求违背方支付精神损害抚慰金。

法定继承一定是全部遗产大家平分吗?

在法定继承时,如数人共同继承,就产生了在同一顺序数名法定继承人之间确定各继承份额的问题。我国《继承法》第13条对法定继承的遗产分配原 则作了明文规定。按照该条规定,在法定继承中,继承人的应继份额按照以下两条原则确定:1.同一顺序继承人的应继份额一般应当均等。所谓同一 顺序继承人的应继份额一般应均等,是指在没有法律规定的特别情形下,同一顺序的法定继承人应按照人数平均分配遗产。2.特殊情况下继承人的继 承份额可以不均等。这就是说,法定继承并不一定是完全平均分配。在一些特殊情况下继承人的继承份额可以不均等。那都有哪些特殊情况呢? 1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾,即对没有独立经济来源或其他经济收人而难以维持最低生活水平,并且 因年幼或年迈、病残等原因没有劳动能力的继承人,应照顾多分遗产,其所得份额应大于平均份额。2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人 共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶 养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。3、继承人协 商同意的,也可以不均等。即同一顺序法定继承人经平等协商自愿达成遗产分配份额协议的,即使分配份额不均等,也允许按协议处理。

真实案情,具体分析

具体案情,具体分析,帮您争到孩子,获得家产,尽快离婚

张三、李四共生育三个子女,长女张甲,长子张乙,次子张丙,张三系退休老师,于1993年,1995年向张乙借款,购得单位优惠房二套且办理了房产证,2000年,张三自书写下材料一份,内容为:一、张乙借款给我购买房屋,待张三、李四死亡后,此房谁给买房款最后承受房权(两套),二、当时未出款不房权。同意人张三、张甲、张乙、张丙。”2014年李四去世,2015年张三也去世。现张甲、张丙起诉认为这份材料实际是一份遗嘱,但由于没有李四签字且没有无利害关系人在场,属于无效医嘱,故要求继承张三名下的两套房屋。

1、关于协议的效力,该协议签订时,本案所有家庭成员均有完全行为能力,对涉案房屋情况清楚,协议是全体家庭成员真实意思有效表示,该协议胡,且不存在欺诈、误解等导致签约人意思表示不真实的情形。2、关于协议的性质。从协议签订的主体、形式、内容可以认定,协议并非遗嘱,而是在全体家庭成员见证下对将来可取得财产预先分割的合同。因此,在张三、李四去世且未留有遗嘱的情况下,应根据该协议约定,张乙合法占有涉案房屋,张甲、张丙要求分割房屋的要求违反了协议的约定和诚实信用原则。

2014年11月17日,邱某作为买方与被告张某作为卖方签订合同,约定邱某购买张某名下海淀区皂君XX号楼XX房屋。合同约定张某应当在该房屋所有权转移之日起10日内迁出户口,如其未将与本房屋相关的户口迁出的,应当向邱某支付房屋总价款千分之五的违约金,逾期超过15日未迁出的,自逾期超过15日起,出卖人应当按日计算向受买人支付全部已付款万分之五的违约金。2015年2月9日该房屋所有权转移至原告名下,但原告于2015年5月9日大钟寺派出所户籍科入户时被告知该房屋中有原户口六人未迁出,2016年9月5日邱某起诉,要求被告迁出户口并支付60万元违约金。

首先,迁户籍涉及公安机关的行政权力以及户籍制度中关于户籍迁移的相关政策。故当事人如果直接要求法院判令对方当事人将户籍迁出诉争房屋,法院一般不予支持。 其次,中介居间签订的房屋买卖合同格式条款中,都有关于逾期迁户籍违约条款的约定 ,并且对违约金计算的标准都较高,为此,法院在审理案件时对违约金过高的地方会进行调整,邱某主张的违约金60过高,法院不会支持那么多。

我们的团队

用我们100%的激情和热情,为您提供100%的服务

姚平 家和首席律师

2012年在天津至大律师事务所实习,2015年转至北京市元甲律师事务所,期间办理过大量的人身损害赔偿案件 ,婚姻家事纠纷案件,获得上百面锦旗,并获得最专业的和解律师的好评。对于婚姻家事相关案件有丰富的经验,执业以来尤其擅长婚姻家事及遗产继承、 房屋买卖合同纠纷案件,共受理500余案件,平均每年和解结案80多起,每年判决结案60多起,所有案件的处理途径为先帮助当事人设 计和解方案,和解不成再诉讼的思路。在传统的法律服务内容基础上,将婚姻家庭财产权益与子女抚养问题相结合,并对家族财富管理及法律风险防范有独到的视角和心得。

家和团队

家和顾问组成离婚律师服务团队,对案件制定了标准化工作流程,每个案件均有专案 小组,为当事人服务进行质量监控。家和团队本着至真至诚的服务理念,综合考虑当事人的个体情况,将婚 姻家庭心理辅导和法律专业服务融为一体,从而为客户提供高品质、最完善的法律服务,并致力于打造中国 最专业、最有影响力的私人法务高端律师团队。

客户评价

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刘先生

朋友的离婚案件是在这里得到解决的,在感情出现问题时,朋友推荐的家和顾问,离婚是 件让人脸面不保的事情,所以我很排斥直接诉讼,很想私下解决,来了家和以后并没有抱很大信心, 但是到了之后律师告诉我不是只有诉讼一条路可以走,优先选择是和解,后来把基本情况告诉了律师 之后,律师很负责的在帮助我分析问题,最后和解很成功,感谢家和顾问。

2017-07-02

王女士

被刘律师的专业所折服,法条能够脱口而出,庭审中,思路很清晰,是个难得的好律师,刘律师 的负责任,匡扶正义之举,很是感动,特别感谢刘律师给的建议很中肯 不但业务好为 人更好,绝对良心品质,再次感谢元甲律师事务所。

2017-03-10

李先生

负责我诉讼的姚律师很负责,很敬业,很有耐心。原本可以争取更大的权益与补偿,因出于其它方面的 考虑,本人决定撤诉,让姚律师失望了。你们让我改变了对律师的看法,让我憋屈了1年多的心情,终于好起来了, 祝周律师工作顺利,元甲律师事务所,值得信赖,我没选错。

2017-04-30

宋女士

孩子最后判决给了我这边,对判决结果很满意,委托刘律师和她的团队帮我打这场官司,过程中找突破点,加班写材料。 使我深受感动。服务态度超级好,给出很专业的建议,帮助一个非常感谢,很专业,是一个很值得信赖和很有实力的律师事务所!感谢元甲律师事务所,感谢刘律师,姚律师!你们辛苦了。

2017-04-10

马先生

在网上比较了很多律所,咨询交谈后真正体验到了律师的专业性,后来的服务过程也非常细致! 为元甲律师事务所点赞!刘律师很专业,工作态度认真,帮助我积极主动地推进案件进程,出庭应变自如,庭审经验丰富,是个好律 师。感谢元甲律师事务所。感谢刘律师。

2017-05-02

张女士

姚平律师很好,为我的离婚纠纷案子花了很多心思,很多人都劝我不要抱希望了,但他和他的团队依然 不放弃,想方设法找证据,为我赢得了官司,非常感谢元甲律师事务所为我做出的一切。

2017-06-12

家和的荣誉

在婚姻家事的案件处理中,我们一只追求精益求精

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